空き巣が嫌がるマンションの特徴と空き巣に入られる予兆とは？
マンション向け防犯対策5選

空き巣が嫌がるマンションの特徴①
目に見えて防犯対策がされている

空き巣に狙われやすいマンションとは、一言で言えば 「侵入が簡単で、短時間で逃げられる場所」です。
よって空き巣は、目に見えて防犯対策がしっかり施されているマンションを嫌がります。

防犯カメラやオートロックは、「セキュリティが完備されているマンションである」と空き巣・強盗にアピールすることができ、侵入リスクを回避する重要な防犯設備です。

空き巣が嫌がるマンションの特徴②
4階建て以上

空き巣は、低層階が多いマンションよりも4階建て以上のマンションを嫌がる傾向にあります。
1階、2階程度の低階層であればベランダや窓から簡単に侵入できるのに対し、4階以上になると外部からの侵入が困難になるからです。

ただし、近くにある足場を使って屋上から空き巣が侵入するケースも考えられます。
「4階以上に住んでいるから大丈夫」と思わず、防犯対策はしっかりとしておきましょう。

空き巣が嫌がるマンションの特徴③
マンションの立地上、犯罪を犯しにくい

犯罪が起こりにくい立地とは、人目が多く、空き巣が行動しにくい環境のことです。
夜間でも明るい場所や、人通りが多いエリアでは、不審者が目立ちやすくなるため、空き巣のターゲットから外れやすくなります。

人通りの少ない立地でも、防犯灯の設置や、防犯カメラで監視の目を足すことで、犯罪が起きにくい環境にすることはできます。

マンションの立地は、防犯対策の一部として重要です。夜でも明るくて、人通りが多く、警察署が近い立地のマンションは、空き巣に狙われにくくなります。

24時間体制で監視されている

マンションが24時間、常時監視されていると、空き巣は侵入をためらいます。
監視の目がある環境では、不審な行動が発覚しやすくなるためです。

24時間常に稼働する監視体制と合わせて、現場状況を常時録画することで、万が一の時の証拠能力を高め、トラブルの早期解決に役立ちます。

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住民同士の交流が活発になっている

住民同士の交流が活発なマンションは、空き巣に狙われにくい傾向があります。
住民同士の交流が盛んなマンションでは、「見慣れない人」に対する警戒心が高まり、不審者の行動が発覚しやすくなるからです。

住民同士の交流が活発なマンションは、不審者が入りにくい環境を自然と作れるため、空き巣対策として効果的です。

築年数が浅い

意外かもしれませんが、築年数が浅いマンションほど空き巣に狙われやすい傾向があります。
新しいマンションは、最新の設備が整っている反面、住民の防犯意識が低いためです。また、管理体制が整う前の段階では、空き巣が下見をしやすい環境なことも影響します。

このように築年数が浅いマンションは、住民の防犯意識や管理体制の隙をつかれるリスクがあるため、入居者一人ひとりの防犯意識が重要です。

公園が近くにあり、人の出入りが多い

公園が近くにあるマンションは、空き巣に狙われやすい可能性があります。
公園は昼夜を問わず多くの人が利用するため、不審者が紛れ込みやすい環境だからです。

公園が近くにあるマンションは、一見住みやすい環境に思えますが、不審者が下見をしやすく、犯行のタイミングを計りやすい場所でもあります。
公園側の部屋に住んでいる場合、窓の施錠を徹底するほか、防犯フィルムや防犯センサーの利用もおすすめです。

玄関や階段が外から見えやすい

玄関や階段が外から見えやすいマンションは、空き巣に狙われやすい環境といえます。外から玄関や階段が見えやすいと、空き巣が住人の出入りを観察しやすく、犯行のタイミングを計りやすいのが原因です。

たとえば、道路や公園などに面して玄関や階段がある場合、不審者が自然に近づけるため侵入されるリスクが高まります。
玄関や階段が外から見えやすいマンションは、空き巣にとって、住人の行動パターンを把握しやすくなるので、セキュリティを強化しましょう。

周囲からの視線が届きにくい立地にある

周囲からの視線が届きにくいマンションは、空き巣にとってターゲットになりやすいです。
マンションの裏口や非常階段、1階の窓などが人目につかない場合は、狙われる可能性が高くなります。

単身者向けのマンションで住民の入れ替わりが多い

単身者向けのマンションは、住民の入れ替わりが多いため、空き巣に狙われやすい傾向があります。
住民の入れ替わりが頻繁に起こると、不審者が侵入しても気づかれにくく、警戒が甘くなりやすいためです。
また、一人暮らしの住民は長時間不在にしがちのため、空き巣にとって狙いやすい環境であるといえるでしょう。

不審な落書きがある

玄関やポスト、インターホン付近に不審な落書きやシールが貼ってあるのを見かけたら、空き巣による「マーキング」の可能性があるため、要注意です。
空き巣は、ターゲットにする物件の情報を仲間内で共有するために、独自の記号を残す場合があります。

たとえば、「MSR0919〇」と落書きがあった場合、「男性の1人暮らしで、留守が多く、9〜19時は不在で、侵入しやすい」という意味です。
もし自宅の周辺で不審な記号や落書きを見つけた場合は、すぐに消し、警察やマンション管理会社に報告しましょう。

見知らぬ人がインターホンを鳴らした履歴がある

見知らぬ人がインターホンを鳴らしてきた履歴がある場合、空き巣が下見をしているサインである可能性があります。空き巣は、侵入前に「在宅確認」を行い、犯行を行う際に住民と鉢合わせしないようにするためです。
不審な訪問販売や勧誘、無言のインターホンが相次いだ場合は、空き巣による下見の可能性を疑いましょう。

近年では、点検業者や宅配業者を名乗る不審な訪問も数多く起きています。
オートロックのないマンションでも、後付できるオートロックシステムや、防犯カメラの設置でセキュリティを強化することはできます。

ご自身のマンションに合う防犯対策をプロに相談し、防犯環境を整えましょう。

外から観察している人がいる

マンションの周囲や駐車場、ベランダ付近で不審な人物が長時間うろついている場合は下見の可能性を疑いましょう。
空き巣が下見をする際の典型的な行動は、以下のとおりです。

外からマンションをじっと観察している人がいた場合は、空き巣が下見をしている可能性があります。
不審な行動を見かけたら、すぐに近隣住民や管理会社に報告し、警察への相談も検討しましょう。

マンションでの空き巣発生件数

マンションが狙われやすい理由は、住人の出入りが多く、不審者が紛れ込みやすいことにあります。
4階建以上のマンションでも空き巣は発生しており、ベランダや非常階段を利用した侵入など、マンション内各所に警戒が必要です。

令和6年版 場所別空き巣の発生件数（総数43,036件）

オートロックマンションでも油断禁物！空き巣の侵入経路

マンションへ空き巣が侵入する経路は、表出入り口や窓が多く、エントランス付近やベランダ付近の防犯対策は重要です。
オートロックマンションであっても、住人の帰宅時を利用した共連れ侵入や、業者を装った訪問でオートロックを突破される恐れもあります。

出典：警視庁住まいる防犯110番｜手口で見る侵入犯罪の脅威

＼空き巣が嫌がるマンションを整える防犯対策／

防犯カメラ

マンションの防犯対策に欠かせないのが、「防犯カメラ」の設置です。
犯罪の抑止力、現場の証拠記録の役割を持ち、さらにAI侵入検知・威嚇機能付きなど、設置環境・目的に合わせた防犯カメラを選ぶことで、マンション内のトラブル防止に役立ちます。

日本防犯カメラセンターでは、スタンダードな防犯カメラシステムからAI搭載の最新カメラまで、幅広いメーカー機種の防犯カメラをお取り扱いしています。

設置工事、修理メンテナンスも自社で対応できるから、費用を抑えて最適な防犯対策が可能です。
マンション・アパートでの実績も豊富にありますので、お気軽にご相談ください。

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センサーライト・常夜灯

センサーライトや常夜灯を設置すると、マンションの防犯性を向上させられます。
空き巣は暗がりや人目につきにくい場所での犯行がしやすいためです。
そこで、人の動きを感知して自動で点灯するセンサーライトや、常に周囲を明るく保つ常夜灯を設置すれば、不審者の行動を目立たせ、犯罪を未然に防げます。

センサーライトは、手軽に設置できる上に防犯効果が高いためおすすめです。
弊社では防犯カメラと合わせて、センサーライト・常夜灯の設置も可能です。

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オートロック

オートロックを設置すると、空き巣がマンション内へ侵入するハードルが上がり、防犯効果が高まります。オートロックがあるマンションでは、住人や許可された訪問者以外は簡単に建物内に侵入できないためです。
オートロックには以下のような種類があり、マンションのセキュリティレベルを高められます。

また、マンション向けオートロックの更新時期は約15年とされています。
弊社では、集合住宅向けインターホン・オートロックシステムの交換工事も承っております。

防犯フィルム

空き巣が侵入する経路の一つである窓も、防犯対策をしておきたい場所です。

防犯フィルムは、防犯設備のなかでも手軽に導入でき、マンションの入居者の方から施工のご相談をいただくこともあります。
※集合住宅で、個人の方が防犯フィルムの施工を考える際は必ず管理者の許可を取るようにしてください。

防犯対策で防犯フィルムを貼る時は、CPマーク付きのフィルムを、有資格者に貼ってもらうのがおすすめです。
弊社でもCPマーク付きの防犯フィルムの施工が可能です。

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ホームセキュリティ

ホームセキュリティを導入すると、空き巣は犯行のリスクを感じるため、侵入を諦める可能性があります。
ホームセキュリティとは、防犯センサーや通報システムを活用して、不審者の侵入を素早く察知し、警備会社や住人に知らせる仕組みです。

空き巣は、短時間で静かに侵入することを目的としているため、防犯アラームや警備会社の駆けつけ対応があるマンションは、リスクがあると判断します。
ホームセキュリティの導入により、マンション全体の防犯性を向上させ、空き巣のターゲットから外れやすくなります。